1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-7.3%
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グランドプラザ神戸
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
1986年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,736万円
32.7万円/㎡
822
1,432
2,041
2,650
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜2,041万円
27.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドプラザ神戸
1,480万円（27.9万円/㎡）/ 8階 / 53.02㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,480万円 | 27.9万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2026/05/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2025/06/05 | 1,200万円 | 29.9万円 | 8階 | 40.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/10 | 1,480万円 | 30.3万円 | 7階 | 48.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/10 | 1,210万円 | 22.8万円 | 8階 | 53.02㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 1,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 43.51㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅11分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1L | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,310万円 | 27.8万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/16 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 25.8万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/21 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/14 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,280万円 | 27.6万円 | 46.42㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.3%割高です。
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